Projekte / Hamburg

Einzigartiges Entwicklungsobjekt
in Hamburger Stadtteillage

Die erstklassige Landmark-Immobilie prägt das Bild des Hamburger Stadtteils Barmbek mit seiner auffälligen Ar­chitektur seit fast 20 Jahren. Bereits bei der Konzeption des Gebäudes wurde auf eine möglichst hohe Flexibilität bezüglich der Aufteilung und der Nutzung der Flächen geachtet. Derzeit ist das Objekt vollvermietet.

Der Stadtteil stellt dank des Einkaufszentrums „Hamburger Meile“, welches mit Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten lockt, einen beliebten Anlaufpunkt dar und besticht darüber hinaus mit seiner Nähe zum Hamburger Zentrum und der Hafencity. Eine optimale Verkehrsanbindung garantieren die fußläufig in sieben Minuten erreich­baren U-Bahn Haltestellen „Hamburger Straße“ und „Mundsburg“ sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen in direkter Nähe. Dank der direkt vor dem Objekt verlaufenden Bundesstraße B5 mit Anbindung an die Bundesstraße B75 und B4 sowie die Autobahnen A1 und A24 sind auch überregionale Ziele bequem mit dem PKW zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur neun Kilometer vom Objekt entfernt.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

vgag-prosecicn-highlight-wertstabil

Langfristiger
Cashflow

vgag-prosecicn-highlight-nutzung

Flexible Aufteilungsmöglichkeiten

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Namhafter Mieter

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Hervorragende Erreichbarkeit

Details zum Objekt

Gewerbeobjekt

Bostelreihe 2, 22083 Hamburg Gemarkung Barmbek, FlSt. 5893

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Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 5.550 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen ein Premium Fitness- und Lifestyle-Club mit einem repräsentativen Empfangsbereich, mehreren Fitnessräumen, Pools, Saunen und Ruheräumen. Das Studio wird derzeit durch den Mieter Holmes Place betrieben. Dank der Restlaufzeit des Mietvertrages bis 2033 mit der Option einer Verlängerung um zwei Jahre versichert die Immobilie ein langfristiges Mieteinkommen. Die Firma Holmes Place gilt als etablierter Anbieter von ganzheitlicher Gesundheits-, Wellness- und Fitnessbetreuung mit mehr als 37 Jahren internationaler Erfahrung.

Das Objekt ist durch eine Brückenanbindung direkt mit dem benachbarten Parkhaus der Hamburger Meile verbunden, in dem der Mieter rund 240 Stellplätze angemietet hat, die ausschließlich den Clubmitgliedern zur Verfügung stehen.

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2002 / 2003

Baujahr
vgag-keyfacticn-entwicklungspotenzial

ca. 5.500 qm

GESAMTMIETFLäCHE
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100 %

Vermietungsstand
vgag-keyfacticn-erschliessung

Baureifes Land

Entwicklungszustand
vgag-keyfacticn-hauptmieter

Fitness-Club

Hauptmieter

Lage

Stadtteil Barmbek mit Nähe zum Hamburger Zentrum und Hafencity.

Einkaufszentrum "Hamburger Meile" und weitreichendes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe.

Hamburg ist eine der stärksten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands und Europas. Dies hat die Stadt nicht nur großen ansässigen Unternehmen wie Airbus, Unilever, Beiersdorf, Otto oder Gruner & Jahr zu verdanken, sondern vor allem auch dem Hamburger Hafen, welcher mit rund 8.000 Schiffsanläufen pro Jahr als einer der flexibelsten und leistungsfähigsten Universalhäfen der Welt gilt. Dabei ist dieser nicht nur für die Kreuzfahrtbranche bedeutend, sondern als drittgrößter Containerhafen Europas mit 126,3 Millionen Tonnen abgefertigter Ladung im Jahr 2020 auch ein international entscheidender Güterumschlagsort.

Die sehr gute Infrastruktur, die qualifizierten Fachkräfte sowie der Bevölkerungszuwachs von rund 5 Prozent sind ausschlaggebend für das stetige Wirtschaftswachstum der zweitgrößten Stadt Deutschlands. Bei den Kernbereichen handelt es sich um Medien, IT, Einzelhandel und Logistik – mit mehr als 7.300 Logistikunternehmen innerhalb der Stadtgrenzen.

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