Anlagekriterien / Ankaufsprofil
Für den Ankauf von Wohn- / und Gewerbeimmobilien
1. Allgemeine Anlagekriterien
- Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland
- Städte ab 15 000 Einwohner
- Zentrumslagen ( Innenstädte )
- Denkmalschutz / Sanierungsgebiet ( mit gesonderter Prüfung )
- Gute Lagen mit Entwicklungs-/Wertsteigerungspotential
- Im Einzelfall Teileigentum nach WEG ab 65% der Einheiten
2. Sanierungsobjekte
- denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhäuser / Wohn- und Geschäftshäuser ( mit einer max. 20% gewerblichen Nutzung
- Leerstand bevorzugt ( bzw. max 20% vermietet )
- Wohn/Nutzflächen ab 1000 m²
- Kleine Einheiten von 40 m² bis 65 m² ( Größere Wohnungsgrößen sollten teilbar sein )
- Keine Betreiberimmobilien ( Hotels / Alten- und Pflegeheime )
3. Projektentwicklung
- Grundstücke in guten innerstädtischen Lagen ( Mindestgröße ab 1.500 m²)
- Ehe. Gewerbe- und Industrieanlagen in Zentrumslagen
- Leerstehende Objekt aller Art mit schönen Fassaden die sich zum Bau von Lofts bzw. modernen Büros eignen
4. Bestandsimmobilien
- Wohn- und Geschäftshäuser in guten Lagen ( Renditen ab mind. 8,5% )
- Mehrfamilienwohnhäuser ( Rendite ab mind. 8,5% )
-
Wohnanlagen
ab 40 WE ( Idealgröße 100 – 250 WE )
- Bevorzugte Jahre 1930 bis 1980 und jünger
- Freifinanziert / ohne Mietpreisbindung
- kein / oder geringer Anteil an Erbbaurechten
- auch in Klein-/ oder Mittlelstädten ( nur stabile Wirtschaftsstandorte ) ab 15000 Einwohner
Angebote richten Sie bitte an:
VICUS
AG
Aktiengesellschaft
für City Development
Leplaystr. 9
D-04103
Leipzig
Tel.
+49 341 2308647
Fax
+49 341
2310981
E-mail :
angebot@vicus.ag
